????江門日報訊 (記者/陳方歡) 昨日,記者從臺山市自然資源局獲悉,截至目前,臺山市共辦結“預售即預告”登記業(yè)務700余宗。
????為持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記領域的營商環(huán)境,臺山市于2023年12月在全省范圍內率先推行“預售即預告”登記服務新模式。這一創(chuàng)新舉措將購房人簽訂預售合同和不動產(chǎn)預告登記業(yè)務合并辦理,實現(xiàn)“一次申請,即時辦理”,有效防止“一房二賣”現(xiàn)象,切實維護了購房人的合法權益,同時有效防范了金融風險。
????在業(yè)務合并之前,市民購買新建商品房需要先向住建部門申請商品房網(wǎng)簽備案,再向登記部門申請辦理預告登記。這兩個流程需要分別提供兩套資料,辦理時間長、流程繁瑣,且存在資料反復提交的問題。而商品房網(wǎng)簽備案后未及時辦理預告登記的房屋,也大大增加了后續(xù)訴訟的風險。
????“預售即預告”登記服務模式的推行,徹底改變了這一狀況。該模式將商品房網(wǎng)簽備案和預告登記事項合并辦理,雙方當事人在簽訂網(wǎng)簽合同時,通過增加合同約定條款,約定同時向登記機構申請辦理預告登記。這樣,只需要提交一套材料,即可同時辦理網(wǎng)簽合同備案及預告登記兩項業(yè)務。住建部門收到申請資料完成網(wǎng)簽合同備案后,將交易信息共享至登記機構,同時辦理預告登記。這一模式通過部門協(xié)作與數(shù)據(jù)共享,進一步簡化了辦理流程,減少了市民跑腿次數(shù),縮短了辦理時間,有效提升了不動產(chǎn)登記的便利度和滿意度。
????這一創(chuàng)新舉措切實保障了購房人的合法權益,也是便民利企、持續(xù)推進登記便利化改革的新成果。未來,臺山市將繼續(xù)探索和優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務,為群眾和企業(yè)提供更加高效、便捷的服務環(huán)境。