蓬江區(qū)五邑錦繡豪庭北側(cè)、上城鉑雍匯東側(cè)（棠下新昌村豬乸環(huán)）地段地塊示意圖。
????業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與一季度土拍市場(chǎng)較“平淡”不同，五六月份土拍比較集中，這表明政府合理安排供地節(jié)奏，穩(wěn)定土地出讓市場(chǎng)。
????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳表示，在“三道紅線”“房住不炒”等大背景之下，房企拿地越發(fā)謹(jǐn)慎，前期對(duì)拿地的要求會(huì)越來(lái)越高，也更有針對(duì)性。對(duì)于這11宗商住地，她認(rèn)為，蓬江、江海、新會(huì)等配套成熟熱門區(qū)域的靚地或?qū)⒂瓉?lái)激烈競(jìng)爭(zhēng)。
????在這11宗掛牌的商住用地中，最受矚目的無(wú)疑是這4宗靚地：蓬江區(qū)濱江大道和華盛路交叉口西北側(cè)地段地塊，蓬江區(qū)江僑路與明理街交叉口東北側(cè)地段地塊，蓬江區(qū)五邑錦繡豪庭北側(cè)、上城鉑雍匯東側(cè)（棠下新昌村豬乸環(huán)）地段地塊，新會(huì)區(qū)樞紐新城葵城一路南側(cè)、文華路東側(cè)地塊，其中，3宗地位于蓬江區(qū)濱江新區(qū)，1宗地位于新會(huì)區(qū)樞紐新城。業(yè)內(nèi)人士表示，這4宗地塊之所以受矚目，是因?yàn)榈乩砦恢枚急容^好。
????蓬江區(qū)濱江大道和華盛路交叉口西北側(cè)地段地塊，要求競(jìng)得人需保證精裝成品房交付比例不低于90%。美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，該地塊整體素質(zhì)不錯(cuò)，位于濱江新區(qū)二期范圍內(nèi)，規(guī)模適中，地形規(guī)整，且擁有強(qiáng)勢(shì)的一線江景資源，同時(shí)周邊教育配套完善。
????佰里行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司總經(jīng)理羅清朋表示，新會(huì)樞紐新城地塊，臨近早期已摘牌的禹州地塊，地理位置優(yōu)勢(shì)比較明顯。雖然北側(cè)靠近規(guī)劃中的葵城一路，但是景觀無(wú)遮擋，采光通風(fēng)佳，未來(lái)對(duì)于產(chǎn)品景觀面的塑造有很大的優(yōu)勢(shì)。
????蓬江區(qū)江僑路與明理街交叉口東北側(cè)地段地塊是在4月24日重新掛牌，預(yù)計(jì)于6月3日摘牌。張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，宗地地理位置優(yōu)越，周邊配套以及人居氛圍日益成熟，教育資源優(yōu)越，區(qū)域板塊居住價(jià)值提升。
????對(duì)于蓬江區(qū)五邑錦繡豪庭北側(cè)、上城鉑雍匯東側(cè)（棠下新昌村豬乸環(huán)）地段地塊，李艷芳認(rèn)為，該地塊所在區(qū)域配套成熟（教育、商圈、娛樂(lè)配套一應(yīng)俱全），在售的一手樓盤僅有濱江和院，可以說(shuō)一手住宅的房源是比較緊俏的，而且置業(yè)者對(duì)該片區(qū)是比較認(rèn)同的。她預(yù)測(cè)，該地塊成功出讓的幾率很高。
????值得一提的是，江海區(qū)掛牌今年首宗商住地，該地塊位于高新區(qū)3號(hào)地奕聰路與規(guī)劃二路交界西北側(cè)。該地塊不設(shè)最高價(jià)，按“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。同時(shí)，也要求競(jìng)得人須保證精裝成品房交付比例不低于90%。
