不少樓盤(pán)將在今年內(nèi)交房。
購(gòu)房者在參觀毛坯樣板房。
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????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）今年，江門(mén)市區(qū)樓市將迎來(lái)一波交房潮，碧桂園濱江一號(hào)、越秀天悅文華、嘉華新都匯、海悅天鑄等30余個(gè)項(xiàng)目的整個(gè)項(xiàng)目或部分樓棟將在今年內(nèi)陸續(xù)交房，約18534戶業(yè)主將收房。????樓盤(pán)的交房，既是一場(chǎng)“大賞”，也是對(duì)開(kāi)發(fā)商的“大考”；是業(yè)主們最期待的時(shí)刻，也是比較擔(dān)心的時(shí)刻。連日來(lái)，本報(bào)接到不少業(yè)主關(guān)于收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題的咨詢。
????在收房時(shí)，最關(guān)鍵的步驟就是驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，能夠避免入住后的諸多煩惱。本期“樓市黃金眼”欄目聚焦驗(yàn)房問(wèn)題，為了回饋廣大讀者粉絲，即日起，本報(bào)及旗下的“僑都置業(yè)寶”小程序，將攜手專業(yè)機(jī)構(gòu)推出“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”，為你免費(fèi)驗(yàn)房。
????據(jù)美智地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，市區(qū)32個(gè)項(xiàng)目將于今年內(nèi)陸續(xù)交房，約18534戶業(yè)主將收房?？梢哉f(shuō)，今年市區(qū)將迎“交房潮”。其中不乏以往的紅盤(pán)，包括碧桂園濱江天際、越秀濱江盛悅；也有現(xiàn)在正在銷售的紅盤(pán)，包括越秀濱江華悅、錦富匯景灣、時(shí)代傾城、嘉華新都匯、新熙花園。
????以越秀天悅文華為例，該樓盤(pán)已于4月25日封園交房。該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在集中交房期間，越秀天悅文華收房率已經(jīng)突破91%。因疫情管控和業(yè)主個(gè)人時(shí)間安排原因，目前還有業(yè)主陸續(xù)過(guò)來(lái)收房。該樓盤(pán)在現(xiàn)場(chǎng)安排了工作人員專項(xiàng)對(duì)接跟進(jìn)。
????劉女士在兩年前購(gòu)買了位于蓬江區(qū)群華路的一套新房子，樓盤(pán)將于9月底交房。對(duì)此，她既欣喜，又有點(diǎn)忐忑，她說(shuō)：“我第一次買房，沒(méi)有驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)驗(yàn)房也一竅不通，究竟要帶什么工具去，要怎么去驗(yàn)房呢？”
????劉女士的困惑，也是眾多業(yè)主的困惑。一套房子對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，往往需要花費(fèi)一輩子的心血。由于大多數(shù)業(yè)主缺乏相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，無(wú)法清楚地判斷自己購(gòu)買的房子面積有沒(méi)有縮水，質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)，墻體、地面、門(mén)窗、管道等是否存在問(wèn)題……這就需要“房屋體檢醫(yī)生”——專業(yè)人員的幫助，讓他們從專業(yè)角度為購(gòu)房者服務(wù)。
????悅豪裝飾公司監(jiān)理盧耀鵬有6年多的建筑、裝修經(jīng)驗(yàn)，他表示，對(duì)于新房一些肉眼可見(jiàn)的問(wèn)題，業(yè)主仔細(xì)檢查比較容易發(fā)現(xiàn)，而驗(yàn)房涉及土建、安裝、水電、裝修等多個(gè)方面，應(yīng)借助專業(yè)人士力量，利用專業(yè)、齊全的工具進(jìn)行全面、系統(tǒng)檢查。盧耀鵬舉例說(shuō)，很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)大多注意墻面有沒(méi)有空鼓、防水有沒(méi)有做好等，但對(duì)于樓面水平不太關(guān)注。樓面是否在同一水平面，這需要借助水平儀等專業(yè)儀器才能檢測(cè)，他曾見(jiàn)過(guò)廚房高、門(mén)口低，或房間高、門(mén)口低等情況，若高差較大，可能需要更換大門(mén)或鑿墻，對(duì)后續(xù)裝修施工產(chǎn)生影響。精裝房在驗(yàn)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)就更多，每一項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，而地面空鼓問(wèn)題則需要特別注意。業(yè)主要想對(duì)新房做一個(gè)全面“體檢”，建議還應(yīng)借助專業(yè)力量。
????即日起，《江門(mén)日?qǐng)?bào)》聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)、資深專業(yè)人士推出“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”。本報(bào)記者將與專業(yè)人士一起，上門(mén)為你免費(fèi)驗(yàn)房。
????報(bào)名方式
????掃描“僑都置業(yè)寶”小程序二維碼，或者在微信小程序中搜索“僑都置業(yè)寶”，點(diǎn)擊首頁(yè)的“購(gòu)房加群”欄目，添加工作人員微信，發(fā)送報(bào)名信息即可，報(bào)名信息包括個(gè)人姓名、電話號(hào)碼、購(gòu)買的樓盤(pán)、驗(yàn)房時(shí)間（備注：江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)）。第一期我們將抽取5名幸運(yùn)讀者，為大家免費(fèi)驗(yàn)房。
????報(bào)名時(shí)間：5月20日—26日。
????“僑都置業(yè)寶”小程序簡(jiǎn)介
????“僑都置業(yè)寶”小程序是《江門(mén)日?qǐng)?bào)》全新推出的一款兼具功能性、服務(wù)性、互動(dòng)性的房產(chǎn)小程序，致力于為僑鄉(xiāng)人民置業(yè)提供參考。小程序設(shè)有“交易查詢”“特價(jià)房源”“找新房”“樓市焦點(diǎn)”“置業(yè)顧問(wèn)”“地圖找房”“學(xué)區(qū)資源”“專家咨詢”等十大欄目功能，你只需動(dòng)動(dòng)手指，便可輕松掌握樓市動(dòng)態(tài)及房產(chǎn)優(yōu)惠信息，甚至購(gòu)房合同信息也能在這里查到。此外，當(dāng)你遇到有關(guān)房產(chǎn)、裝修方面的糟心問(wèn)題，都可通過(guò)小程序向記者反映情況，本報(bào)將積極為你維權(quán)。
