端午小長(zhǎng)假江門樓市“冷熱不均”。
????佳兆業(yè)·悅峰府開放營(yíng)銷中心和樣板房；萬科·金域國(guó)際舉辦“買房送新車”活動(dòng)；江門鈞明歡樂世界舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動(dòng)……端午小長(zhǎng)假期間，我市樓盤推出豐富多彩的營(yíng)銷活動(dòng)，帶動(dòng)了看房人氣。然而，受雨天天氣的影響和疫情防控的要求，端午小長(zhǎng)假我市樓盤項(xiàng)目人氣、成交有所分化，部分熱門項(xiàng)目人氣較旺，成交理想，然而部分項(xiàng)目人氣一般，成交僅個(gè)位數(shù)，甚至有的項(xiàng)目零成交。????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換
????有項(xiàng)目借力促銷 推出“8888元/平方米樓層任選”
????端午小長(zhǎng)假，市區(qū)多個(gè)樓盤促銷手段豐富多樣。在推新方面，位于新會(huì)區(qū)樞紐新城的佳兆業(yè)·悅峰府同步開放營(yíng)銷中心和樣板房，同樣位于新會(huì)的銀州翠岸軒首開8座。
????在促銷優(yōu)惠方面，市區(qū)不少樓盤均借力端午節(jié)開展促銷活動(dòng)。在蓬江區(qū)，華潤(rùn)萬象華府推出一口價(jià)房源，8888元/平方米樓層任選；博學(xué)名苑推出6套一口價(jià)房源，面積88—112平方米，總價(jià)最高優(yōu)惠118824元。在江海區(qū)，江海保利大都匯推出12套特價(jià)房源，面積80—115平方米，單價(jià)最低“9字頭”；朗基香緹灣推出10套特價(jià)房源，折后單價(jià)低至8771元/平方米。在新會(huì)區(qū)，博富名苑推出8套一口價(jià)房源，面積100—115平方米，最高優(yōu)惠超13萬元；美的嘉華紫薇公館推出16套特價(jià)房源，面積98—139平方米，優(yōu)惠單價(jià)10642元—13190元/平方米。
????在營(yíng)銷活動(dòng)方面，位于新會(huì)區(qū)樞紐新城的江門鈞明歡樂世界舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動(dòng)，還有部分樓盤結(jié)合端午節(jié)推出粽子DIY、龍船模型DIY等迎合節(jié)點(diǎn)的活動(dòng)。記者了解到，受疫情影響，不少樓盤都停止了現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。記者發(fā)現(xiàn)，各個(gè)樓盤項(xiàng)目在做好促銷工作的同時(shí)，也做好防護(hù)措施，包括消毒、測(cè)體溫以及所有人員戴口罩等。
????小長(zhǎng)假樓市成交分化明顯
????項(xiàng)目促銷活動(dòng)給力，營(yíng)銷活動(dòng)豐富多彩，那么，項(xiàng)目人氣和銷售情況如何呢？
????端午節(jié)當(dāng)天，記者走訪了市區(qū)部分樓盤。上午11點(diǎn)左右，記者來到位于蓬江濱江新區(qū)的越秀濱江華悅看到，現(xiàn)場(chǎng)約有五六組訪客，人氣一般；下午2點(diǎn)左右，記者在位于蓬江濱江新區(qū)的碧桂園濱江天元看到，現(xiàn)場(chǎng)比較熱鬧，有十多組訪客；下午4點(diǎn)左右，記者來到位于新會(huì)樞紐新城的江門鈞明歡樂世界，項(xiàng)目舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動(dòng)，吸引了不少市民排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)游玩，而營(yíng)銷中心、樣板房?jī)?nèi)人氣同樣較旺，現(xiàn)場(chǎng)有數(shù)十組訪客。據(jù)越秀濱江華悅銷售人員唐先生介紹，端午小長(zhǎng)假期間，項(xiàng)目到訪量一般，與平時(shí)周末差不多，他認(rèn)為這可能受疫情影響。
????記者從多個(gè)項(xiàng)目了解到，端午小長(zhǎng)假期間，萬科·金域國(guó)際到訪量為250組訪客，成交20套；碧桂園濱江天元到訪量為50多組訪客，成交10套；濱江和院到訪量為84組訪客，成交13套。相較于上述項(xiàng)目表現(xiàn)尚可，另有部分項(xiàng)目到訪量尚可，但成交僅個(gè)位數(shù)，甚至有的項(xiàng)目零成交。
????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳觀察到，端午小長(zhǎng)假期間，項(xiàng)目人氣、成交分化明顯，熱門項(xiàng)目人氣較旺、成交理想，而普通項(xiàng)目人氣和成交則一般。
????合璟華富地產(chǎn)策劃總監(jiān)梁華杰表示，在端午小長(zhǎng)假期間，該公司代理的項(xiàng)目到訪量比平時(shí)周末有所增長(zhǎng)，但受疫情影響及疫情防控的要求，各個(gè)項(xiàng)目停止了現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，所以人氣未能集中。而該公司代理的濱江和院，因升級(jí)了全新樣板房，吸引了較多意向客戶，人氣較理想。
????美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，端午小長(zhǎng)假因?yàn)橛晏焯鞖獾脑?，?xiàng)目人氣稍有欠缺?？傮w來看，進(jìn)入6月，我市樓市熱度有所回調(diào)，購(gòu)房需求經(jīng)過“小陽春”和“紅五月”后，后勁稍顯不足，預(yù)計(jì)第三季度樓市出現(xiàn)階段性平穩(wěn)回調(diào)。
