特價(jià)房促銷(xiāo)潮來(lái)襲。
????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）上周四，本報(bào)刊出《濱江新區(qū)有樓盤(pán)單價(jià)低至9700元/平方米，是“常規(guī)動(dòng)作”還是真降價(jià)？》引起了廣泛的關(guān)注。8月以來(lái)，特價(jià)房促銷(xiāo)更是“遍地開(kāi)花”。上個(gè)周末以來(lái)，又有多個(gè)項(xiàng)目均參與到特價(jià)房促銷(xiāo)的行列，而且力度較大，如中鐵建江門(mén)總部基地推出“9字頭”特價(jià)房源，碧桂園·濱江天元推出帶裝修10500元/平方米起的一口價(jià)房源，江海保利大都匯推出“9字頭”特價(jià)房源，新會(huì)會(huì)城尚城匯推出單價(jià)低至7999元/平方米特價(jià)房源等。????在此前采訪中，受訪的業(yè)內(nèi)人士美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭、合景領(lǐng)峰的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人黎明新認(rèn)為，因?yàn)槠甙嗽率菢鞘械膫鹘y(tǒng)淡季，營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)較少，特價(jià)房促銷(xiāo)屬于“常規(guī)動(dòng)作”，受地價(jià)及開(kāi)發(fā)商成本控制，整體降價(jià)的可能性不大。
????但記者留意到，相比起8月上旬，近一周以來(lái)，江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)特價(jià)房促銷(xiāo)呈現(xiàn)出力度更大、范圍更廣的特點(diǎn)，特價(jià)房促銷(xiāo)潮來(lái)得猛烈了，“金九銀十”能否如約而至？
????“現(xiàn)在整體市場(chǎng)觀望非常濃，開(kāi)發(fā)商也想促進(jìn)客戶(hù)成交速率，所以釋放小部分特價(jià)單元?！奔我愕禺a(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是有客戶(hù)的，只是購(gòu)房者目前較猶豫，但如果心理價(jià)位出現(xiàn)，成交就會(huì)增多，比如上周末中鐵建江門(mén)總部基地推出“9字頭”特價(jià)房源，便促成了較多成交量。他進(jìn)一步表示，特價(jià)房促銷(xiāo)雖然現(xiàn)在力度更大、范圍更廣，但僅限于部分房源，一些樓層好、戶(hù)型好的靚單元價(jià)格還是相對(duì)穩(wěn)定的。
????看回我市一手住宅成交量數(shù)據(jù)，自6月以來(lái)，一手住宅成交量環(huán)比、同比連續(xù)兩個(gè)月減少，市場(chǎng)有降溫跡象。對(duì)此，鄧桐燊表示，市場(chǎng)降溫，開(kāi)發(fā)商走貨降價(jià)是正常，現(xiàn)在看是整體還是局部問(wèn)題。他認(rèn)為，現(xiàn)階段是開(kāi)發(fā)商在“試水”，看市場(chǎng)反應(yīng)，來(lái)確定9月、10月的定價(jià)和銷(xiāo)售方案。
