驗(yàn)房師傅在用靠尺測(cè)量墻體是否平衡。
????房屋名片????項(xiàng)目：碧桂園世紀(jì)濱江
????區(qū)位：蓬江濱江新區(qū)
????建筑面積：約143平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)
????房屋分類(lèi)：精裝房
????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換） “專(zhuān)業(yè)的事情，交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做！”近日，在“江報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)”為新房做完“體檢”后，碧桂園世紀(jì)濱江業(yè)主王先生由衷地點(diǎn)贊道。當(dāng)天，“江報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)”共為該小區(qū)2位業(yè)主進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)房。本次驗(yàn)房的是該小區(qū)12棟01、03戶(hù)型。
????2019年8月28日，碧桂園世紀(jì)濱江首度開(kāi)盤(pán)，去化超9成，表現(xiàn)較亮眼。邱小姐和王先生兩位業(yè)主在2019年年底買(mǎi)入，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目正值清棟促銷(xiāo)，在該片區(qū)大部分項(xiàng)目毛坯均價(jià)約1.3萬(wàn)元/平方米的背景下，他們最終以10000元出頭（帶裝修）購(gòu)入該小區(qū)住宅，還蠻劃算的。
????那么，這個(gè)性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)，房屋質(zhì)量如何呢？
????走進(jìn)該小區(qū)，映入眼簾的就是“歡迎回家”的宣傳語(yǔ)。小區(qū)園林已完善，樹(shù)上掛著紅彤彤的燈籠，洋溢著溫馨的氛圍。
????來(lái)到入戶(hù)大堂，雖然空間不算很大，但整潔干凈。乘坐電梯上樓，發(fā)現(xiàn)電梯較平穩(wěn)，但速度不算很快。記者實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn)，從1樓升至24樓約需要38秒。
????首先，“江報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)”來(lái)到邱女士的新房。室內(nèi)墻壁采用米黃色乳膠漆，整體偏暖色調(diào)；地面瓷磚為灰色調(diào)，整體簡(jiǎn)約裝修風(fēng)。不足的是，踢腳線(xiàn)為塑料材質(zhì)，檔次不夠高。
????到達(dá)業(yè)主家中，兩位驗(yàn)房師傅分頭行事，一人拿著空鼓錘檢查地面、墻面是否存在空鼓，在發(fā)出“咚咚”聲的空鼓處畫(huà)上標(biāo)記。另一人則檢查門(mén)窗開(kāi)合、地漏通水情況等，兩人配合默契，效率很高。在經(jīng)過(guò)反復(fù)推拉門(mén)窗，檢查開(kāi)合是否順暢后，悅豪裝飾有限公司監(jiān)理、驗(yàn)房師傅盧耀鵬說(shuō)：“門(mén)窗開(kāi)合很順暢?！?/p>
????在驗(yàn)房中，共發(fā)現(xiàn)了13處小面積的空鼓，主要集中在公衛(wèi)淋浴間墻面；主陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)的地漏沒(méi)有對(duì)準(zhǔn)排水管中心。盧耀鵬提醒，業(yè)主應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商整改，否則以后雨天時(shí)陽(yáng)臺(tái)可能出現(xiàn)排水不暢的情況。
????隨后，驗(yàn)房團(tuán)來(lái)到王先生的新房。經(jīng)細(xì)致檢查，共發(fā)現(xiàn)3處空鼓、瓷磚缺角、次臥墻面有污跡、部分門(mén)窗開(kāi)合不順暢等問(wèn)題。
????由于房屋尚未接通水電，需要業(yè)主去報(bào)裝，所以此次驗(yàn)房無(wú)法檢查水電的情況。盧耀鵬提醒業(yè)主，精裝房由于已裝修好地磚等，因此要在使用時(shí)才能發(fā)現(xiàn)是否漏水。除了要檢查緊挨廚衛(wèi)的墻面是否出現(xiàn)滲漏，還要看樓下住戶(hù)天花板是否受影響，出現(xiàn)滲漏要及時(shí)修補(bǔ)。
????“以100分來(lái)說(shuō)，這兩套房屋可以打到85分的高分，整體裝修質(zhì)量不錯(cuò)，只有一些細(xì)節(jié)需要整改。”盧耀鵬評(píng)價(jià)道。
????業(yè)主王先生點(diǎn)贊道：“驗(yàn)房師傅很專(zhuān)業(yè)和敬業(yè)，房屋的每處都仔細(xì)檢查，并發(fā)現(xiàn)了一些小問(wèn)題。如果我們自己來(lái)看房的話(huà)，這些小問(wèn)題估計(jì)都會(huì)忽略，所以專(zhuān)業(yè)的事情還是要交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做?！?/p>
????業(yè)主邱女士同樣對(duì)“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”很滿(mǎn)意，她說(shuō)，大家都說(shuō)精裝房很多“坑”，她是第一次收房，一開(kāi)始有點(diǎn)擔(dān)心，而參加“江報(bào)免費(fèi)驗(yàn)房活動(dòng)”則讓我安心了許多。在約一小時(shí)的驗(yàn)房過(guò)程中，兩位驗(yàn)房師傅用專(zhuān)業(yè)設(shè)備檢測(cè)墻面、地面的空鼓以及房屋排水地漏等細(xì)節(jié)，提出很多小問(wèn)題，這是他們完全看不出來(lái)的。邱女士點(diǎn)贊《江門(mén)日?qǐng)?bào)》和兩位驗(yàn)房師傅。
????“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”由江門(mén)日?qǐng)?bào)社及旗下的“僑都置業(yè)寶”小程序，攜手專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)共同推出，由記者和驗(yàn)房師傅陪同業(yè)主，一起到房子現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察房屋質(zhì)量?；顒?dòng)開(kāi)展自6月推出以來(lái)，深受業(yè)主市民的歡迎，目前已走進(jìn)8個(gè)樓盤(pán)為14名業(yè)主驗(yàn)房，收獲業(yè)主們的一致好評(píng)。
