????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/梁佳欣 通訊員/梁艷蓮） 日前，市住建局發(fā)布了關(guān)于江門(mén)市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金首期交存標(biāo)準(zhǔn)的公告，明確自4月1日起，我市沒(méi)有設(shè)電梯的商品住宅（含別墅）、非住宅，業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；內(nèi)設(shè)電梯的商品住宅、非住宅（車(chē)位、車(chē)庫(kù)業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存），業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
????這筆資金在何時(shí)交存？為什么是“首期”？據(jù)悉，新建物業(yè)的首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，購(gòu)房人應(yīng)在辦理新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案前，按照交存標(biāo)準(zhǔn)足額存入市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。之所以稱(chēng)“首期”，不是因?yàn)橐制?、月供，而是住宅?zhuān)項(xiàng)維修資金經(jīng)使用后，余額不足首期交存額30%的，需要進(jìn)行續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)、未確定續(xù)交方案的，業(yè)主按照首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交。
????“根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是為維護(hù)物業(yè)小區(qū)全體業(yè)主共同利益而特別明確的一項(xiàng)法定義務(wù)。足額交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，方可辦理商品房交易合同網(wǎng)簽備案，已辦理合同備案未交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋在交付使用前交。未交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，收樓將受到影響?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次發(fā)布公告是因原實(shí)施細(xì)則有效期滿，交存標(biāo)準(zhǔn)上沒(méi)有變化。對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、籌集和管理仍有疑問(wèn)的，可電話聯(lián)系物業(yè)所在地住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心咨詢。
