“五一”江門樓市值得期待。
????作為全年重要的營銷節(jié)點，“五一”行情歷來被視為樓市的“風向標”，被供求雙方寄予厚望。開發(fā)商扎堆推貨力促“紅五月”，購房者希望抓住優(yōu)惠買入心水單位。????昨日，2022江門市夏季促消費活動專題新聞發(fā)布會舉行，會上介紹從4月28日零時起，我市將按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包，購房者最高可獲5000元消費券。
????這讓平靜的樓市掀起了波瀾，也讓各方對“五一”樓市充滿了期待。除了消費券的助力外，房企還推出給力的促銷優(yōu)惠。記者從我市多個項目了解到，為備戰(zhàn)傳統(tǒng)旺季，從本月中旬開始，不少房企便推出“‘五一’提前放‘價’”的促銷活動。“五一”假期，房企推出的優(yōu)惠依然給力，部分樓盤推出買房送產(chǎn)權(quán)車位、車位使用權(quán)、物管費等優(yōu)惠。
????文/圖 李銀換
????1 房企優(yōu)惠力度大
????“聽說‘五一’假期樓盤有很多優(yōu)惠，我們打算假期去看房。”市民容小姐說。
????記者走訪了解到，“五一”假期期間，各個樓盤將推出給力的優(yōu)惠促銷。如錦富·匯景灣“五一”限時特惠房源單價“9字頭”起；江門保利推出十周年慶活動，8.3折起搶濱江保利精裝現(xiàn)房；越秀·星匯觀瀾推出“9字頭”特價單元，購房者成交立享10年物管費活動；江門鈞明歡樂世界推出購指定房源即送1年物管費、5萬元車位券活動。
????萬份甜點全城派、花藝展、趣味科學課堂、巨型綠馬美陳展……為了吸引人氣，除了推出優(yōu)惠促銷外，樓盤還紛紛推出暖場活動。
????保利西海岸相關(guān)負責人表示，今年“五一”假期比往年同期優(yōu)惠力度更大。時隔兩年，保利西海岸再重新推出毛坯產(chǎn)品，部分單價“6字頭”起，還送人防車位，優(yōu)惠力度可以說是很大。
????“近期多個城市接連不斷的政策利好在刺激著購房者的神經(jīng)，放松或已基本成為今年樓市的主基調(diào)，江門樓市同樣會受到影響。”美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，臨近“五一”節(jié)點，大多項目都推出了“‘五一’提前放‘價’”優(yōu)惠活動，部分項目的優(yōu)惠力度相比往年較大。
????“從近年同期來看，今年‘五一’房企的優(yōu)惠力度非常大?！苯T市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長楊東卉表示，臨近“五一”假期，大部分項目促銷力度不斷加大，提前釋放“五一”假期的促銷優(yōu)惠政策，優(yōu)惠力度一波比一波給力。比如，蓬江區(qū)有的項目打出單價“6字頭”送車位、濱江新區(qū)單價“7字頭”送車位等。
????2 消費券助力房地產(chǎn)市場
????記者通過查看歷史資料，獲悉了近幾年市區(qū)“五一”假期期間的樓市表現(xiàn)：2018年，部分項目開盤當天基本售罄，還有部分項目開盤去化六至八成，熱點板塊項目“一房難求”；2019年，“五一”樓市不及前幾年火熱，項目去化呈現(xiàn)明顯分化，總體價格較穩(wěn)；2020年，樓盤的促銷力度相當大，從而吸引了不少人氣，不少樓盤銷售業(yè)績都不錯；2021年，“五一”期間樓盤人氣、成交尚可，不少開發(fā)商提前為“五一”假期預(yù)熱造勢，假期期間通過舉辦大型活動吸客，效果顯著。
????那么，今年“五一”假期樓市將如何走？
????“五一”前夕，我市推出2022年夏季促消費活動。從4月28日零時起，我市將按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包，購房者最高可獲5000元消費券。業(yè)內(nèi)人士認為，這將給近期平靜的樓市注入新動能。
????張鎮(zhèn)蘭表示，目前在疫情加上整體經(jīng)濟大環(huán)境的雙重影響下，不只是房企資金壓力較大，希望通過優(yōu)惠促進去化，客戶方面也有壓力。據(jù)了解，不少購房客戶首付款不足，另有部分購房客戶雖有資金，但不敢輕易出手，仍處于觀望中。
????“‘五一’假期期間，房企以價換量，勢必會撬動部分客戶的需求釋放?！睆堟?zhèn)蘭補充道，同時，考慮防疫因素，不少市民或會放棄假期出游，這將成為“五一”江門樓市的機會。另外，加上購房消費券的助力，預(yù)計“五一”期間樓盤的人氣和成交量將有所恢復(fù)。
????楊東卉表示，各房地產(chǎn)項目都大顯身手提前釋放優(yōu)惠政策，已經(jīng)寂寞了一個多月的市場應(yīng)該在“五一”假期有所釋放，客戶到訪量與成交量環(huán)比會有一波小高潮。
