面對(duì)琳瑯滿目的商品房，首次購(gòu)房者通常不知道該如何選擇。
????對(duì)于第一次買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，面對(duì)市場(chǎng)上琳瑯滿目的商品房產(chǎn)品，難免會(huì)有點(diǎn)迷茫。對(duì)此，記者采訪了美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭，聽(tīng)聽(tīng)從業(yè)10年的他給出怎樣的建議。????張鎮(zhèn)蘭表示，第一次買房需要注意以下三方面：
????第一，確立家庭的核心需求。排除沒(méi)那么重要的選項(xiàng)，什么都想要的話，預(yù)算肯定不夠。如果為了孩子上學(xué)，優(yōu)先考慮學(xué)校；如果是改善家庭居住環(huán)境，優(yōu)先考慮戶型、品質(zhì)和物業(yè)；如果是初入職場(chǎng)，優(yōu)先考慮通勤時(shí)間和平時(shí)消費(fèi)場(chǎng)所。
????第二，為了保證貸款能夠順利通過(guò)，要做兩個(gè)“前置動(dòng)作”，包括提前6個(gè)月降低負(fù)債和提前6個(gè)月準(zhǔn)備流水，付定金前一定要確定好自己的征信沒(méi)有問(wèn)題。
????第三，買首套房通常是為了自住，地段是考慮的要點(diǎn)。怎么選地段，有一個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，即根據(jù)通勤時(shí)間來(lái)選擇，你和家人的通勤時(shí)間最好不超過(guò)40分鐘，如果家里收入最穩(wěn)定的人通勤時(shí)間超過(guò)1小時(shí)，建議果斷放棄。另外，即使自住也要考慮升值空間，因?yàn)檫@是日后置換改善的先決條件。
????（文/圖 李銀換）
