鶴山城市面貌提質(zhì)升級。圖為鶴山北湖公園。 李堅雄攝
????一座城市的發(fā)展，除了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為支撐之外，更重要的是如何讓城市更加宜居宜業(yè)，實現(xiàn)“居者自豪，來者依戀”。記者了解到，近十年來，鶴山城市發(fā)展持續(xù)蝶變，鶴山城區(qū)向東拓展，舊城區(qū)域品質(zhì)不斷提質(zhì)升級，新城片區(qū)加速崛起，新華城、保利中央花園、綠地公園城、時代傾城、十里方圓、碧桂園等一批樓盤拔地而起，“城市客廳”鶴山市文化中心建成運營，周邊商圈日漸成熟，功能布局日趨完善的東部新城活力迸發(fā)，成為十年來鶴山城市發(fā)展建設的成果和有力見證。????文/江門日報記者 諶磊
????區(qū)位優(yōu)
????毗鄰廣佛的地緣優(yōu)勢正持續(xù)增強
????近年來，作為對接廣佛都市圈的“橋頭堡”，鶴山毗鄰廣佛的地緣優(yōu)勢正持續(xù)增強，城市發(fā)展日新月異，區(qū)域價值潛力正在逐步釋放，成為粵港澳大灣區(qū)購房者投資置業(yè)的重要選擇。
????鶴山為什么能夠吸引周邊人群置業(yè)？鶴山城市區(qū)域價值潛力如何？在鶴山方圓云山詩意項目營銷總監(jiān)吳宇文看來，鶴山作為粵港澳大灣區(qū)西部門戶城市，交通四通八達，到廣州1小時車程，到佛山40分鐘車程，到中山珠海1.5小時車程，區(qū)位優(yōu)勢極具競爭力。
????“我們進入鶴山已經(jīng)有15個年頭，從十里方圓到現(xiàn)在的云山詩意，廣佛客戶占比60%，灣區(qū)其他客戶占比20%?！眳怯钗恼f。
????來自廣州的陳先生及妻子就職于廣州某醫(yī)院，夫妻二人都喜愛自然山景、空氣質(zhì)量較好的居住環(huán)境，比較喜歡大花園和合院中式風格的別墅?！苞Q山方圓云山詩意項目的居住環(huán)境和我們心中設想的場景一樣，加上廣州過來鶴山僅需1小時內(nèi)，很適合‘5+2’的生活模式?！标愊壬f。
????生態(tài)美
????吸引灣區(qū)人群前來置業(yè)
????良好的區(qū)位優(yōu)勢，加上優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，讓鶴山成為大灣區(qū)不可多得的投資置業(yè)寶地。位于鶴山東部的大雁山風景區(qū)山林蔥郁，清溪潺潺，環(huán)境十分優(yōu)美。近年來，大雁山片區(qū)成為鶴山本地購房者以及外來購房者的置業(yè)首選地。
????近年來，鶴山市大力推進古勞水鄉(xiāng)生態(tài)保護和旅游開發(fā)，這里生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善。鴻升春江明月項目坐落于古勞水鄉(xiāng)東坡公園旁，由鴻升新置業(yè)集團開發(fā)建設，主打中式古典合院及洋房產(chǎn)品。
????據(jù)鴻升春江明月營銷經(jīng)理劉育奇介紹，集團選擇鶴山古勞水鄉(xiāng)投資開發(fā)春江明月項目，看中的就是鶴山在粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢以及生態(tài)環(huán)境。
????“我們的項目樓盤北面望一線西江江景，與佛山僅一江之隔，南側(cè)及西側(cè)為古勞水鄉(xiāng)，坐落鶴山東部新城和生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)帶，周邊擁有自然景觀資源和商業(yè)配套。我們的產(chǎn)品推出以來，不僅得到鶴山本土置業(yè)者的關注，更吸引了來自廣州、佛山等粵港澳大灣區(qū)城市置業(yè)者的青睞?！眲⒂嬲f。
????來自廣州海珠區(qū)的葉女士工作和生活都在一直廣州，目前已經(jīng)退休。“退休后想找一個環(huán)境好、有山有水的地方居住，經(jīng)過挑選對比，我們選擇了位于鶴山古勞水鄉(xiāng)的鴻升春江明月別墅產(chǎn)品。這里地處古勞水鄉(xiāng)，面朝西江，我非常喜歡?！比~女士說。
????配套全
????基礎設施提質(zhì)升級讓城市更宜居
????近年來，鶴山市城市交通建設、基礎設施、學校、醫(yī)院建設以及保障房建設、老舊小區(qū)改造、城區(qū)主干道優(yōu)化等一批民生工程，顯著改變了城鄉(xiāng)面貌，人民群眾的獲得感和幸福感明顯提升。
????城市發(fā)展，交通先行。近年來，鶴山以“排頭兵”的姿態(tài)，全力開展交通大會戰(zhàn)，推進“大交通”建設，一張“南連北接、東通西達、外聯(lián)內(nèi)暢”大交通網(wǎng)絡正在逐步成型，也推動鶴山東部新城快速崛起，吸引了大批新市民在鶴山落戶生活，為鶴山經(jīng)濟發(fā)展不斷注入新鮮血液。
????市民林女士是鶴山市址山鎮(zhèn)人，今年在新華城購買了自己人生中的第三套房子，其購房經(jīng)歷恰巧體現(xiàn)了鶴山城區(qū)的發(fā)展歷程。
????在城市基礎設施配套方面，鶴山堅持在發(fā)展中保障和改善民生，持續(xù)改善民眾衣食住行、醫(yī)療教育等民生環(huán)境，鶴山廣場、新華城等多個商圈發(fā)展日漸成熟?！俺鞘形幕蛷d”鶴山文化中心全面建成，集文化館、圖書館、博物館、婦女兒童活動中心、青少年活動中心、工人文化宮等多個功能于一體。
????“新城區(qū)現(xiàn)在比較方便，基礎設施很完善，環(huán)境也很好，發(fā)展得非常好。”林女士說。
????教育事業(yè)邁上新臺階?！笆濉币詠?，鶴山教育民生領域投入逐年增長，教育總投入41億元，比“十二五”期末增長52%，年均增長7.6%。鶴山還先后成立七大教育集團，引進2所優(yōu)質(zhì)民辦學校，實現(xiàn)10個鎮(zhèn)（街）公辦幼兒園全覆蓋，新建、改擴建21所學校（含5所民辦學校），增加中小學優(yōu)質(zhì)學位15000多個，新增公辦幼兒園10所，新增超1.4萬個學位。
????醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)更優(yōu)質(zhì)，鶴山深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，緊密型縣域醫(yī)共體建設穩(wěn)步推進，投資9億多元打造鶴山市人民醫(yī)院救治能力提升工程項目，擬投入8億多元對醫(yī)共體總院、分院進行另址新建或原址升級改造。
????趨勢穩(wěn)
????系列活動挖掘房地產(chǎn)市場消費潛力
????“近年來，鶴山房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)歷年排在江門前列?！柄Q山市住建局房地產(chǎn)管理股股長蕭家文說。2016年至2020年，鶴山市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)保持增長態(tài)勢，投資額從38.6億元躍升至90.3億元。近五年來，鶴山全市成交住宅8.6萬套，成交面積達940萬平方米。
????為促進房地產(chǎn)市場消費持續(xù)恢復，今年7月23日和24日，鶴山市住建局組織舉辦了鶴山市城市建設成果展暨2022年房地產(chǎn)博覽會，以展示鶴山市城市建設成果，進一步提升房地產(chǎn)市場信心。此次活動期間，鶴山全市共成交商品房106套，成交面積1.07萬平方米，成交金額7226萬元。為進一步促進消費持續(xù)恢復，釋放消費潛力，鶴山市于9月30日起至10月31日推出“金秋十月、置業(yè)鶴山”購房優(yōu)惠活動，目前活動正在進行中。
????“鶴山市政府從民生出發(fā)推出多項購房補貼政策，一系列活動真正讓廣大客戶受惠，我們項目也推出了相應的購房優(yōu)惠活動。”吳宇文說。
????蕭家文表示，為更好地促進鶴山市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，堅持落實“房住不炒”，鶴山市住建局加強政策研究儲備，因城施策，住房信貸政策按非限購區(qū)域有關要求及時進行調(diào)整，居民購買首套普通住房首付比例由不低于30%調(diào)整為20%，支持剛性和改善性住房需求。
