海悅東晟的“愛(ài)馬仕橙”地下車庫(kù)。
遠(yuǎn)洋天成陽(yáng)光車庫(kù)設(shè)置窗戶，引自然光進(jìn)入車庫(kù)。
????相較于樣板房、園林的“高顏值”，地下車庫(kù)往往比較“樸實(shí)無(wú)華”，在很多人的印象中，那里總是燈光昏暗、環(huán)境潮濕、通風(fēng)不良。????然而，記者留意到，在小區(qū)地下車庫(kù)普遍較為“樸素”的情況下，也有開發(fā)商開始注重地下車庫(kù)的“顏值”，比如，“抬高”車庫(kù)引入自然光，通過(guò)顏色對(duì)車庫(kù)進(jìn)行分區(qū)，車庫(kù)入戶大堂設(shè)計(jì)豪華……在江門，“顏值”與“內(nèi)涵”兼具的車庫(kù)越來(lái)越多。
????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換
????地下車庫(kù)設(shè)計(jì)“樸素”事出有因
????近日，濱江新區(qū)一樓盤業(yè)主向本報(bào)報(bào)料稱，該小區(qū)車位公示的均價(jià)約為18萬(wàn)元，價(jià)格頗高，但卻存在裝修簡(jiǎn)陋、光線不足、環(huán)境昏暗等問(wèn)題，品質(zhì)難以讓人滿意。該業(yè)主建議，希望開發(fā)商能合理劃分車位、完善各類安全提醒等標(biāo)識(shí)、車庫(kù)統(tǒng)一刷地坪漆、進(jìn)行美化升級(jí)等。
????上周日，記者實(shí)探該小區(qū)看到，地下車庫(kù)為水泥地面，配備感應(yīng)亮燈，燈光較昏暗。記者在走訪市區(qū)多個(gè)樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少地下車庫(kù)同樣存在類似的情況。開發(fā)商往往較為注重小區(qū)園林示范區(qū)、樣板房的打造，而對(duì)于地下車庫(kù)則較少“裝扮”，使得車庫(kù)顯得很“樸素”。
????美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭分析稱，對(duì)于開發(fā)商而言，地下空間的建設(shè)本來(lái)就造價(jià)高昂，預(yù)算大多只能滿足基本要求。豪華車庫(kù)需要一定的層高來(lái)隱藏設(shè)備管線以及解決壓抑感問(wèn)題，而更多的裝飾材料、設(shè)備及換氣系統(tǒng)等無(wú)疑進(jìn)一步增加了成本，還會(huì)在后期帶來(lái)更多維護(hù)問(wèn)題。
????一名江門房地產(chǎn)行業(yè)資深人士表示，如今，隨著汽車保有量越來(lái)越高，很多家庭對(duì)車位的需求越來(lái)越高，可以說(shuō)是“必需品”。而通常車位都是住宅交付后再進(jìn)行銷售的，因此，有的開發(fā)商認(rèn)為車位“不愁賣”，就不太注重車庫(kù)的設(shè)計(jì)。
????部分小區(qū)開始注重車庫(kù)“顏值”
????值得欣喜的是，近年來(lái)，越來(lái)越多開發(fā)商開始注重地下車庫(kù)的建設(shè)。
????走進(jìn)位于濱江新區(qū)的遠(yuǎn)洋天成負(fù)一層的陽(yáng)光車庫(kù)，在入口就能感受到一股自然風(fēng)緩緩吹來(lái)，車庫(kù)整體較明亮，有別于很多小區(qū)地下車庫(kù)的昏暗潮濕。透過(guò)車庫(kù)的窗口往外看，還能看到新中式下沉園林景觀，滿眼美景綠意。
????黎毅雄告訴記者，把小區(qū)地勢(shì)抬高十幾米，相當(dāng)于車庫(kù)也從地下“搬到”地上，高于地面5米，開窗引入自然光、自然風(fēng)，使地下車庫(kù)變得通透、明亮。就連負(fù)二層的車庫(kù)，也同樣能實(shí)現(xiàn)開窗設(shè)計(jì)。
????黎毅雄表示，這種抬高式的車庫(kù)設(shè)計(jì)，在濱江新區(qū)的樓盤中較少見(jiàn)。這樣設(shè)計(jì)避免了露天車位的日曬雨淋，保證采光通風(fēng)，還能減少暴風(fēng)雨天水浸車庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)。
????值得一提的是，該項(xiàng)目的車位面層采用環(huán)氧樹脂地坪漆，做到防水、防潮、防塵；電梯入戶前廳空間超32平方米，寬敞大氣，可以媲美大型商場(chǎng)電梯前廳。
????不少開發(fā)商也在地下車庫(kù)的電梯間下足功夫。比如，蒲葵之夢(mèng)·天心的入戶電梯廳以白色、金色為基礎(chǔ)色調(diào)，采用德國(guó)工業(yè)巨頭的蒂森克虜伯電梯，入戶設(shè)計(jì)專梯專戶，低調(diào)奢華，增加業(yè)主的歸屬感和尊貴感。
????而海悅東晟則在地下車庫(kù)的顏色搭配上做文章，以“愛(ài)馬仕橙”顏色為主，提高了整體檔次。在基礎(chǔ)建設(shè)方面，車庫(kù)層面采用全環(huán)氧地坪，防滑耐磨，還擁有較豪華的地庫(kù)入戶大堂。
????在聯(lián)合高峰匯，不僅負(fù)一層，連負(fù)二層的車庫(kù)入戶電梯廳都做得很精致。
????在大悅城·新悅錦云，地下車庫(kù)的墻面和柱裝飾統(tǒng)一，利用不同色調(diào)做出了明顯的分區(qū)設(shè)計(jì)，比如A區(qū)是橙色，B區(qū)是綠色，清晰可辨。
????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳觀察到，近年來(lái)，開發(fā)商越來(lái)越注重地下車庫(kù)的裝飾設(shè)計(jì)。不少項(xiàng)目車庫(kù)層面都使用了環(huán)氧地坪漆，同時(shí)也更注重車庫(kù)的顏色搭配，使得原本封閉昏暗的地下車庫(kù)顯得更明亮。
????“高顏值”車庫(kù)贏得購(gòu)房者認(rèn)可
????使用地坪漆；“抬高”車庫(kù)，引入自然風(fēng)；打造高檔車庫(kù)入戶大堂……開發(fā)商的這些舉措“扮靚”了地下車庫(kù)，無(wú)疑也增加了車位建造的成本。黎毅雄算了一筆賬，使用環(huán)氧地坪漆的建造成本大約比使用水泥地面的高約1/3。另外，再加上升級(jí)車庫(kù)電梯廳、采用科學(xué)照明系統(tǒng)，地下車庫(kù)建造成本自然水漲船高。
????“地下車庫(kù)的每個(gè)細(xì)節(jié)都可以看得出開發(fā)商的用心?！崩枰阈壅f(shuō)，該項(xiàng)目主要針對(duì)改善型購(gòu)房的客戶，希望以更好的體驗(yàn)感吸引新客戶，所以不惜重金打造舒適的地下車庫(kù)。
????海悅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海悅集團(tuán)致力打造高品質(zhì)生活小區(qū)，引領(lǐng)人居生活的新潮流。海悅系產(chǎn)品從2017年海悅君庭車庫(kù)就已經(jīng)使用地坪漆地面了；到了2019年，豪宅標(biāo)桿產(chǎn)品海悅天鑄更加注重歸家儀式感，除了地面使用環(huán)氧地坪之外，車庫(kù)天花配置裝修設(shè)計(jì)、精裝式電梯入戶大堂以及貼心儲(chǔ)物柜設(shè)置；到如今海悅尚珩增加交通劃線（車庫(kù)設(shè)置斑馬線）、海悅東晟小區(qū)酒店式入戶大堂等?！拔覀兿Ｍ軓能噹?kù)的細(xì)節(jié)能能帶給業(yè)主更好居住的體驗(yàn)?！?/p>
????記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前在售樓盤中注重地下車庫(kù)打造的多為中高端品質(zhì)樓盤，比如蒲葵之夢(mèng)·天心、海悅東晟、遠(yuǎn)洋天成、錦富匯景灣等。
????李艷芳分析稱，如今人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，更加注重細(xì)節(jié)。地下車庫(kù)是業(yè)主每天回家的必經(jīng)之路，開發(fā)商用心打造地下車庫(kù)，也能讓業(yè)主回家更舒心，提高對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度。
????“地下車庫(kù)建設(shè)的好與壞，要看開發(fā)商的服務(wù)意識(shí)。”李艷芳說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，而且處于調(diào)整期，購(gòu)房者選擇較多，開發(fā)商要做好細(xì)節(jié)、做好服務(wù)，才能贏得購(gòu)房者的青睞。
????海悅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著人居理念的不斷改變，居住需求不斷升級(jí)，地下車庫(kù)也面臨著挑戰(zhàn)，需要新的設(shè)計(jì)理念、施工工藝、人性化配套設(shè)施以及匠心的細(xì)節(jié)等。
????張鎮(zhèn)蘭表示，像地下車庫(kù)這種平常注意不到的空間，更能體現(xiàn)出開發(fā)商對(duì)更高品質(zhì)的追求，也是開發(fā)商的一個(gè)重要突圍方向，對(duì)品牌有加分效應(yīng)。
