住宅專項維修資金可掃碼交存。
????問：業(yè)主大會住宅專項維修資金管理制度包括什么內(nèi)容？????市維修資金管理中心：業(yè)主大會住宅專項維修資金管理制度包括維修資金自行管理的形式，專戶管理銀行、賬目管理單位；維修資金籌集、使用和業(yè)主委員會負責人更換審計、賬目公布等監(jiān)督管理事項，以及其他與維修資金有關的決議事項。維修資金管理制度應當由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)“雙2/3”以上的業(yè)主參與表決，參與表決的業(yè)主“雙3/4”以上同意。
????問：將維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理需要什么程序？
????市維修資金管理中心：1、物業(yè)小區(qū)的業(yè)主表決確認小區(qū)維修資金管理制度；2、業(yè)主委員會向管理機構(gòu)提交劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理的申請材料；3、管理機構(gòu)作出審核意見，公告審核結(jié)果，發(fā)出可劃轉(zhuǎn)管理通知書；4、業(yè)主委員會到業(yè)主大會決定的專戶管理銀行開立專戶，辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
????問：將維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理需提交哪些申請材料？
????市維修資金管理中心：住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)申請表、經(jīng)表決同意的住宅專項維修資金管理制度、業(yè)主大會表決同意劃轉(zhuǎn)的書面材料和經(jīng)公示的表決結(jié)果、業(yè)主委員會的備案回執(zhí)、業(yè)主委員會負責人身份證復印件以及開立住宅專項維修資金專戶的印章模板。
????問：業(yè)主大會決定不再繼續(xù)自行管理住宅專項維修資金的，如何處理？
????市維修資金管理中心：業(yè)主大會決定不再繼續(xù)自行管理住宅專項維修資金的，可交回管理機構(gòu)實施代管。
????問：將維修資金劃回管理機構(gòu)代管需要什么程序？
????市維修資金管理中心：1、物業(yè)小區(qū)的業(yè)主表決確認將維修資金劃回管理機構(gòu)代管；2、業(yè)主委員會向管理機構(gòu)提交材料申請代管；3、管理機構(gòu)作出審核意見，公告審核結(jié)果，發(fā)出同意代管通知；4、業(yè)主委員會將原專戶管理銀行賬戶中維修資金余額劃轉(zhuǎn)至指定專戶管理銀行賬戶。
????問：將維修資金劃回管理機構(gòu)代管需提交哪些材料？
????市維修資金管理中心：住宅專項維修資金代管申請表、業(yè)主大會表決同意代管的書面材料和經(jīng)公示的表決結(jié)果，以及物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金審計報告。
????（文/圖 陸沿任）
